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二次裝修指點:動作小一些,設計多一些

編輯:紹興佳好佳裝飾工程有限公司  時間:2012/02/28  字號:
摘要:二次裝修指點:動作小一些,設計多一些
二次裝修的主要內容是墻面和地面,但除此之外,許多居民對住宅的平面布局也作了改動,特別是對衛生間和廚房的改動較多,有的甚至在承重墻上開洞。由于住戶的二次裝修大多要鏟除原裝修面層,造成人力、物力、資源的很大浪費。此外,二次裝修增加的荷載及其任意開鑿墻體,也給建筑的安全帶來隱患,它所產生的垃圾,還給環境帶來很大污染。
造成居民二次裝修“動作”越來越大的根本原因在于住房布局的欠合理。為此,業內人士認為在開發設計商品房時,應做好以下幾項工作:
首先是要建立一個切合實際的住宅標準和裝飾標準。根據目前經濟狀況,標準不妨分為兩類,一類針對拆遷安置房和普通職工住宅;一類針對商品房。兩類都要求布局合理,普通住宅為“大起居室、小臥室”的布局,對于商品房改為“大起居室、大主臥室”的布局,不同檔次可采用不同標準。
其次,在平面布局時最好能有一定的潛在設計,能按住房不同要求作出適當的變動。如在住宅標準中應考慮洗衣機、空調、熱水器和排風扇等功能因素,以便住房在裝修時無需再鑿墻開洞。
第三,建筑裝飾標準可采用“初裝飾標準”,即提供毛坯房,方便用戶根據自己愛好裝修,從而降低造價,避免浪費。另外,對于商品房的居室設計,確定幾種裝飾標準,掩工時做幾套樣板,在銷售時由住戶挑選,并明確裝飾標準,由建設單位負責裝修。只有如此,才能淘汰舊的住宅設計標準,建立新的標準和規范二次裝修行為,讓居民住得安心、住得省心。
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